Recuperação de Fachada

Revestida com Pastilhas e Mármore

Resumo Técnico dos Serviços Executados

Os serviços foram realizados em altura, com utilização de cadeiras suspensas, atendendo aos requisitos da NR-18 (Segurança e Saúde no Trabalho na Indústria da Construção) e da NR-35 (Trabalho em Altura).

Inicialmente, procedeu-se à proteção das esquadrias, aparelhos de ar-condicionado e demais elementos aparentes por meio de lonas plásticas, garantindo sua integridade durante a execução.

Foi realizado o ensaio de percussão em toda a extensão das fachadas frontal e posterior, conforme critérios da ABNT NBR 13755 (Revestimento de paredes externas e fachadas com placas cerâmicas – Projeto e execução), com o objetivo de identificar áreas com descolamentos, destacamentos ou risco de desprendimento.

As regiões comprometidas foram submetidas à remoção controlada dos revestimentos soltos e posterior tratamento do substrato, assegurando as condições de aderência, desempenho e durabilidade do novo revestimento.

Em seguida, foi realizada a remoção dos rejuntes deteriorados e a limpeza técnica das superfícies externas, com utilização de equipamentos de jato d’água pressurizado (~2400 psi) em conjunto com água e sabão neutro, garantindo a eliminação de fuligem, fungos, óleos, poeiras e demais contaminantes que poderiam comprometer a aderência dos novos materiais.

Após a limpeza, executou-se a aplicação de novo rejuntamento, em conformidade com as recomendações do fabricante e diretrizes da ABNT NBR 7200 (Execução de revestimento de paredes e tetos de argamassas inorgânicas – Procedimento).

Por fim, foi aplicada resina incolor impermeabilizante sobre os revestimentos cerâmicos (pastilhas), formando uma película protetora de alta resistência às intempéries, que promove a impermeabilidade superficial, reduz a absorção de água e inibe a formação de fungos e microrganismos.

Tijuca - Rio de Janeiro

Recuperação de Prismas e Empenas

Resumo Técnico dos Serviços Executados

Os serviços de recuperação e pintura foram realizados na empena lateral do bloco frontal e de fundos, bem como no prisma de ventilação do bloco frontal e de fundos.

Inicialmente foi executado o ensaio de percussão em 100% das superfícies, em conformidade com a ABNT NBR 13755 (Revestimentos de paredes externas e fachadas com placas cerâmicas – Projeto e execução), a fim de identificar áreas com ocorrência de desplacamentos, som cavo ou deterioração.

As regiões comprometidas tiveram o revestimento removido até o substrato cerâmico (tijolo), com posterior retirada controlada do entulho, devidamente transportado e acondicionado em caçamba estacionária no pavimento térreo, em conformidade com as boas práticas de logística de resíduos da construção civil (Resolução CONAMA nº 307/2002). Após o transporte, procedeu-se à limpeza das áreas de trabalho.

Antes da recomposição, foi realizada a preparação do substrato por meio de umedecimento com solução de água e emulsão adesiva acrílica (tipo Superfix – Sika ou Viafix – Viapol, na proporção 1:2), conforme recomendações técnicas de aderência.

Posteriormente, aplicou-se chapisco com argamassa de cimento e areia (traço 1:3) aditivada com emulsão adesiva acrílica, para promover melhor ancoragem mecânica e química da nova camada.

A recomposição do revestimento foi realizada com argamassa industrializada tipo Votomassa Multiuso ou Qualimassa Multiuso, observando-se a necessidade de umedecer previamente as superfícies com a solução adesiva já especificada. O acabamento foi executado em conformidade com o padrão existente da edificação.

Na etapa de pintura, adotou-se o seguinte procedimento:

• Aplicação de uma demão de fundo preparador de parede (Suvinil ou Sherwin Williams);

• Aplicação de 2 a 3 demãos de tinta acrílica para exteriores (Suvinil Fachada ou Metalatex – Sherwin Williams), até obtenção do cobrimento total uniforme na cor existente, em conformidade com as diretrizes da ABNT NBR 13245 (Tintas para construção civil – Execução de pinturas em edificações).

• Execução de pintura das grades metálicas com tinta esmalte sintético, em tonalidade semelhante à existente, garantindo proteção anticorrosiva e acabamento estético adequado.

Ipanema - Rio de Janeiro

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Rosane Silva

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